新宿第3アルプスマンション

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
5,298万円
87.6万円/㎡
相場
5,247万円
86.8万円/㎡
4,403
4,965
5,528
6,091
AI査定結果
推定相場価格
5,247万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,965万円〜5,528万円
82.1万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
新宿第3アルプスマンション
5,298万円（87.6万円/㎡）/ 3階 / 60.48㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/015,298万円87.6万円3階 60.48㎡ 3DK東
2025/10/265,398万円89.3万円3階 60.48㎡ 3DK東
2025/10/175,590万円92.4万円3階 60.48㎡ 3DK東
2025/06/135,638万円93.2万円3階 60.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
新宿第3アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 5,298万円87.6万円60.48㎡3DK3階 / 9階建 東1979年19戸SRC
2025/06/09サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,390万円66.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/06/19哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,490万円73.4万円74.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1984年16戸RC
2024/06/23サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は新宿区の平均と比較して21.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名新宿第3アルプスマンション
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年月1979年
階数9階建
総戸数19戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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