1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
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新宿第3アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1979年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
5,506万円
91.0万円/㎡
3,669
4,894
6,119
7,343
AI査定結果
推定相場価格
5,506万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,894万円〜6,119万円
80.9万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
新宿第3アルプスマンション
5,298万円（87.6万円/㎡）/ 3階 / 60.48㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,298万円 | 87.6万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/10 | 5,298万円 | 87.6万円 | 3階 | 60.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/26 | 5,398万円 | 89.3万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/17 | 5,590万円 | 92.4万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/13 | 5,638万円 | 93.2万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 新宿第3アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,298万円 | 87.6万円 | 60.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 6,980万円 | 96.0万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 4,999万円 | 104.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/23 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,360万円 | 67.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/23 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,590万円 | 69.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は新宿区の平均と比較して25.2%割安です。
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1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造